Como comprar um apartamento: 5 segredos para se planejar

Entender como comprar um apartamento é um passo importante para muitas pessoas que sonham em sair do aluguel.

Apesar de parecer algo distante para alguns, esse objetivo pode ser conquistado com mais facilidade se você se planejar bem.

Para te ajudar nessa jornada, a equipe de conteúdo da HABIT preparou um guia com 5 dicas práticas para quem vai comprar o primeiro apê. Confira abaixo!

Como comprar um apartamento?

Aqui estão alguns passos básicos que você precisa entender se quiser saber como comprar um apartamento:

1 – Defina metas e prazos

O primeiro passo para conquistar qualquer objetivo é definir metas e prazos concretos: é preciso entender exatamente o que você quer antes de começar a trabalhar para isso.

Se você ainda não tem ideia de preços de imóveis em sua região, o ideal é começar a pesquisar para entender esse contexto. Refletir sobre as questões abaixo pode ajudar:

• Qual é o máximo que posso dar de entrada?
• Quantos e quais cômodos preciso ter no apartamento?
• Quais regiões possuem um bom custo-benefício na cidade?

A ideia aqui é estimar não só o quanto você pagará pelo apartamento, mas também o quanto será pago na entrada.

Manter esse valor em mente será muito importante daqui pra frente, já que acumular esse montante será a nossa meta!

Se precisar de ajuda para fazer levantamentos de preços e tipos de imóveis, fale com um corretor HABIT.

2 – Organize o seu orçamento

Se você ainda não tem um orçamento organizado e planilhado, agora parece ser uma ótima hora para fazer isso.

Como estamos falando sobre a compra de um imóvel, é importante que você entenda o quanto da sua renda ficará comprometida nos próximos meses.

Além disso, ter uma noção exata de para onde vai todo o seu dinheiro é uma boa maneira de otimizar as finanças e fazer algumas economias.

3 – Procure por boas opções de financiamento

Quando alguém se pergunta sobre como comprar um apartamento, na maior parte das vezes ainda não tem o valor integral do imóvel no banco, e é aí que entra o financiamento.

Negociar um bom financiamento é uma etapa crucial da compra de um imóvel, então pesquise bem.

As opções disponibilizadas no mercado vão depender, basicamente, de 3 fatores:

• Os juros do mercado naquele momento
• Seu relacionamento com o banco
• Seu score de crédito

4 – Utilize os recursos do seu FGTS

Um recurso muito utilizado no mercado imobiliário brasileiro é o saldo de fundo de garantia do comprador.

Quando você está comprando um imóvel, o seu FGTS pode ser usado para aumentar o valor da entrada (reduzindo o preço das parcelas) ou para liquidar algumas prestações.

Para solicitar a liberação do FGTS você precisa cumprir alguns requisitos:

• Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada (não necessariamente consecutivos)
• Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
• Não ser proprietário de imóvel residencial no município ou região metropolitana em questão

5 – Tenha o parceiro certo ao seu lado

Nós sabemos que comprar um apartamento é um dos grandes sonhos da sua vida, e estamos aqui para ajudar, assim como já fizemos com dezenas de milhares de parceiros!

Tendo a HABIT ao seu lado, você contará com todo o auxílio de uma imobiliária que é marca forte na região, além de ter mais de 15 anos de experiência no mercado.

Nós te ajudaremos a avaliar o imóvel corretamente, negociar o financiamento, reduzir a burocracia e conseguir a melhor negociação com o proprietário.

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